2026年4月22日，弥勒市某小区里暖意融融，22名业主满脸笑容，从弥勒市人民法院执行局局长手中接过期盼了整整十年的房屋钥匙。这一刻，困扰他们多年的烦心事终于画上圆满句号。在弥勒法院的推动下成功“唤醒沉睡房”，总价值660余万元的涉案房产重新焕发生机，也让群众手中的“纸上权益”真正变成了可居可享的“真金白银”。

时间回到2015年，弥勒某房地产开发有限公司与弥勒某管理有限公司签订项目合作协议，约定以开发公司名义推进小区建设，由合作方负责具体建设、销售及物业服务等事宜，项目依法取得预售许可后对外公开销售。此后，因合作主体调整，由另一公司接续参与合作开发，2016年起，多名业主陆续向合作经营公司足额缴纳购房款，收款方也出具了代收住宅房款的相关凭证。

但由于合作主体内部管理不规范，始终未按规定为业主办理网签备案、签订正式商品房买卖合同，加之该项目涉及多起涉众纠纷被依法整体查封，导致业主缴款后长期无法交房、无法办理不动产权证书，安居乐业的心愿一拖就是十年，成为群众急难愁盼的历史遗留问题。

面对多层合作、多方主体交织的复杂法律关系，弥勒法院严格依法厘清权责边界，准确认定房地产开发企业作为项目开发主体，对外应当对房屋销售行为承担法律责任，有义务向无过错购房人交付房屋并协助办理产权登记手续，为后续依法解封、交房办证奠定了坚实法律基础。

针对项目烂尾、查封受限、判决周期长等现实困境，弥勒市政府确立“案房同步处理、双线同步推进”原则，为破解历史遗留问题提供有力支撑。在全市不动产“登记难”集中整治行动中，弥勒法院主动对接工作专班与自然资源部门，严格按照购房人无过错保护原则，积极与债权人沟通释法、消除顾虑，依法稳妥解除房产查封，完成房屋首次登记，为交房办证扫清了最大障碍。

为了让业主真正安心、放心，弥勒法院坚持“服务到家、办证到底”，在钥匙交付现场同步做好后续保障，提前整理好全套办证材料，协调政务服务中心开辟绿色通道，把资料直送窗口，实现交房与办证无缝衔接，彻底打通服务群众的“最后一公里”。

22把钥匙，开启的是22个家庭的幸福生活：一次暖心交付，彰显的是“如我在执”的司法为民情怀。

此次成功化解十年房产沉疴，是弥勒法院深入推进全省人民法院“盘活沉睡资产助推经济发展”专项行动的具体实践。下一步，弥勒市人民法院将继续聚焦群众急难愁盼，持续深化府院联动与部门协同，全力破解存量资产盘活堵点难点，把更多“沉睡资产”转化为“发展活水”，把司法“沉睡账本”变成群众“幸福清单”和社会“财富增量”，以更有力度、更有温度的司法服务，护航全市经济社会高质量发展。